2019年11月增闢第十一個網誌〔台灣住宅社區大觀〕。

〔台灣住宅社區大觀〕企圖全盤整理住宅相關資訊，台灣住宅變遷與社會住宅推動等，民間案場選錄特色豪宅，已登錄文章甚少，2025年起將積極充實，社會住宅個案將逐案登錄，及增列台灣住宅建築獎作品等，建立資訊資源索引。

您好！這篇「台灣住宅社區大觀」網誌系列旨在深入探討台灣住宅社區的發展、現狀與未來趨勢。台灣的住宅社區不僅是居住空間，更是社會變遷、經濟發展和文化演變的縮影。

台灣住宅社區的發展歷程可大致分為以下幾個階段：

早期階段（1960-1970年代）

在台灣經濟起飛初期，政府推動輕工業發展，都市人口快速增加，住宅需求急劇上升。此階段集合住宅（公寓大廈）開始普及，主要目標是滿足大量人口的基本居住需求。

社區意識萌芽（1980-1990年代）

隨著經濟發展和社會結構變化，人們對居住品質的關注逐漸提高。住宅市場開始朝向「分眾化」發展，社區管理的觀念也開始出現。

現代社區與挑戰（2000年代至今）

台灣住宅社區進入多元化發展階段，強調生活品質、公共設施與社區營造。然而，現代社區也面臨著諸多挑戰，例如：

• 高齡化與老屋問題： 台灣老舊住宅比例逐年攀升，許多屋齡超過30年的老屋存在結構安全、無障礙設施不足等問題，尤其對高齡居住者帶來嚴峻挑戰。

• 高房價與居住負擔： 都市地區房價居高不下，使得許多家庭，特別是年輕族群，面臨沉重的居住負擔。

• 社會住宅的推動： 雖然政府積極推動社會住宅以解決居住問題，但在用地取得、預算以及「鄰避效應」（NIMBY）等方面仍面臨挑戰。

本網誌將涵蓋以下主題，帶您全面了解台灣住宅社區的樣貌：

• 台灣住宅的歷史演變： 探討不同時期住宅型態的變化，從早期公寓到現代集合住宅的發展軌跡。

• 社區管理與營造： 介紹台灣社區的管理現況、面臨的挑戰，以及社區營造如何凝聚居民向心力。

• 社會住宅與居住正義： 分析社會住宅政策的推動成果、現有問題以及如何實現居住正義。

• 老屋更新與都市更新： 探討老舊社區的活化與重建，以及都市更新在提升居住環境品質的重要性。

• 未來住宅趨勢： 關注智慧社區、綠建築、高齡友善住宅等未來發展方向。

希望透過本系列網誌，讓讀者對台灣的住宅社區有更深入的認識，並共同思考如何為台灣打造更宜居的未來。